关于撤销购房定金的具体步骤主要如下所示：1.对购房合约加以详尽审视：细心阅读购房合同之中针对退款事宜的各项条款及相关设定条件。务必明确知晓其中约定的退款条件、提早告知期限以及相应的责任和义务。2.提交退款请求：以书面形式向房产开发企业或者卖方递交退款请求，同时附上必要的证明材料，如支付票据、书面对话记录等等。确保您的请求和理由表述得清晰明了。3.进行友好磋商：与房产开发企业或卖方开展真诚洽谈，以解决退款事宜为核心展开对话。各方可利用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4.申请仲裁或调解：若未能与房产开发企业或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款事宜的落实。5.提起诉讼：作为最终的解决方案，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼之前，敬请咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。