商品房预售合同得以生效的重要条件如下：首先，参与签署的各方需具备书面证明力以及自愿且真实地表达其意愿；其次，该商品房预售合同的内容必须合乎相关法规和法律规范，并遵循法定的形式要求；最后，在买卖关系中不得存在恶意串通行为以损害国家、集体或者第三方的合法权益，也不得利用合法形式来掩盖非法目的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。