关于商品房买卖合同纠纷的解决途径，通常包括如下几个方面：1.采取友善协商的手段加以处置。在此过程中，各方应对彼此理解与包容、互相退让的原则有着明确认知，积极寻觅利益共享点，进而妥善处理可能存在的争端；2.运用调解方式得以调和解决。这种方式通常会涉及到具有中立立场同时拥有崇高声望的第三方机构，通过公正、和谐并且系统化的交互活动，协助双方达成共识，以达到最佳和解效果；3.采用仲裁手段进行裁决。即在纠纷产生之前或者之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议问题上报给业内认可度高的权威仲裁机构，依据既有的国家法律、法规以及地方性法律规范、行政规章等权益保障措施对各种矛盾进行裁定及审判；4.透过行政途径进行解决。这一策略主要针对于在经过房产所在地区的房地产管理部门等关联部门协调后仍然未取得预期进展或虽然达成了协议但当事人却出现反悔态度的争议，或是购房者针对纠纷问题，选择直接向行政主管部门提出抗议，等待其依据法定权限进行详细调查并制定相应处理措施的具体行政行为；5.依托司法程序实现合法诉求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。