在房屋购买过程中，若产生了关于定金的争议和纠纷，首要任务便是确认合同是否具有法律效力，如若合同被判定为无效，那么交纳的定金便理应全额退还给购房者。紧接着需要展开深入分析，查明合同订立过程中有无因欺诈或者重大误解而导致的不当情形，若是验明属实，那么便可请求撤销该份合同。待到合同被认定失效之后，先前所支付的定金也将按规定予以全额归还。然而，如果前述两项检验均未揭示任何不当行为或错误，而且请求方即买房方面选择单方面违约，此时已交付的定金将不予退还；反之，若卖方违反了相关承诺或违约，就必须按照合同约定，以双倍金额退还给购房者定金。若遇到卖方拒绝退还本应退还的定金的情况，购房者有权通过法律途径提起诉讼，要求对方全数归还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。