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问题 与开发商起纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.协商。当事人依据其合法的处分权,在法律许可的范畴内,相互体谅、妥协,通过协商化解矛盾纠纷。对于彼此之间所产生的争议进行深入的协商,旨在提出一份能够让双方均能接受的解决策略,进而达成一项有关纠纷解决的协定。
2.调解。在第三方的协助下,纠纷双方当事人本着自愿原则,经由友好协商,从而排除了纷争,达成和解的一种方式与过程。在基层的群众性组织如村民委员会及居民委员会等,均已设立了人民调解委员会,专门从事民间纠纷的调解工作,其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜。
3.仲裁。仲裁乃是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依法做出仲裁裁决,以此来解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守执行。仲裁委员会主要负责处理平等主体间因合同纠纷以及其他财产权益纠纷而引发的仲裁事务,因此,房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
4.诉讼。若房地产纠纷符合法定条件,当事人可依法向人民法院提起诉讼。当然,这一前提是该纠纷属于人民法院的受案范围之内。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/4/15 15:34:20