本房屋预售合同无法正常办理房产证事宜，这主要原因在于，办理房产证须以正版合同为准，且需提供如下详细资料：即房屋购销合同及相应补充合同之原始档各一份；购房所需之销售统一发票；房屋外部测量成果调查表格及分层分户平面图原始档各一份；以及完税证明书等相关档。

《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明档。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。