对于未能如约定时间履行交房义务所需支付的补偿款项及其详细计算方法，根据约定的交房截止日期次日开始计算，针对不同的延迟时段将违约赔偿款项划分为两个等级，即浮动范围在千分之三至千分之五之间。根据实际延误时间的长短，可以分为六十天以内和超过六十天两种情况。具体来说，如果未能在逾期六十天之内完成交房工作，开发企业需按照每日房价的万分之三作为违约金支付给买方。假如逾期超过六十日仍然未能交付房屋，此时买方有权选择撤销房产交易并要求无条件退回房款。一旦双方同意解除合同，开发商有义务在收到解约通知的当天起六十天之内全额返还买方已经支付的房款，同时参照逾期六十日以上的情况进行违约金的赔偿处理。然而，买方也可以选择继续执行原有的合同条款，在此种情况下，开发商需要承担更为严重的违约赔偿责任，即将未按时交房的赔偿标准调整为每日房价的万分之五。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。