问题 | 购房定金可以分两次转吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否可以分为两期付款的问题,需要依据双方法律行为人的协议来作出判断。在法律层面上,若交易各方达成共识,约定交纳定金采取分期方式进行,那么这就是具有合法性的。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人可以通过书面形式约定一方向另一方支付定金,以确保债务的履行。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额可由双方当事人自行商定;然而,其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十,超出部分将不被视为有效的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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