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问题 购房可以先交定金再买房子吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在该事件中,您完全有权利选择如此处理。若购房者在缴纳购房定金后,在未签订正式购房合同的时间段内,单方面决定放弃购买,则已支付的定金将无法予以退还;然而,若因政府政策变动或自然灾害等不可抗力因素导致无法签署交易合同时,且协议以及附加条款的内容未能达成一致意见以至无法顺利完成签约,在此种情况下,双方均无需承担相应责任,此时所支付的定金便可申请退还;此外,若发生售房者单方面违约的情形,此时购房者所支付的定金将有权获得双倍赔偿。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/6/8 11:49:38