一旦出现开发商违反合同承诺的情形，购买房屋的一方便有权依据所签订购房合同时的具体条款，寻求法律途径维护自身权益，可以主张由开发商承担相应的违约责任。而在追究违约责任的过程中，有多种处理方案可供选择：首先，可以考虑恢复原状、继续执行合同相关事宜；其次，也允许采取一定的补救办法来弥补失衡之处；再者，支付相应的违约金也是可行之策；最后，依照约定的标准，对违约损失进行相应的赔偿或者采用定金赔偿规则等形式亦可作为解决问题的手段。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。