针对开发商未能兑现承诺之情形，其致退房的赔偿标准，需依照购房合同中约定的具体数额予以计算确定。具体而言，则可分为以下两种情况：首先，若买卖双方在购房时未做特别约定，那么开发商对此类情形下产生的违约状况应承担的责任通常为：如购房者要求退房，开发商除需退还已收取的定金外，还须全数退还购房者已支付的房款，并自出卖日起按照人民银行公布的同期同类贷款利率的双倍，向购房者支付利息与违约金作为补偿。其次，对于已经明确约定赔偿事项和标准的情况，则必须严格遵守购房合同中的相关条款执行。那么，违约责任应如何承担呢？主要包含以下几种形式：第一，继续履行责任，即违约方依据守约方提出的请求，继续履行合同规定的各项义务；第二，采取补救措施，这意味着违约方需要采取修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用以及赔偿损失等多种方式来补救其过错给对方造成的损害；第三，赔偿损失，这是指违约方用以实际支付金钱的方式来填补受害方由于其违约行为而导致的财产损失或者丧失的权益；第四种，违约金责任，即当合同一方违反合约时，他们理应向合同另一方支付预先设定好的款项或者物件作为惩罚；最后一种，定金责任。此项责任适用于支付定金的一方不能够依约履行其责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。