签署了购房预约合同后，缴纳的定金是可以退还的，然而，这种情况并非没有任何限制条件。若收受定金的一方因自身原因导致无法履行合同约定的义务，使合同目的无法达成，那么其必须按照上述规定，以双倍的金额返还所收取的定金。反之，如果支付定金的一方未能履行合同约定的义务，使得合同目的无法达成，则其将失去索回定金的权利。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。