在遇到房产存在质量问题之时，您可采取以下措施加以解决：首先是与开发商进行协商；其次，向相应的管理部门投诉。值得注意的是，当因商品房质量保修责任引发了维权纠纷时，倘若开发商未能有效地解决问题或者您对此处理结果并不满意，那么作为业主，您有权向建筑工程质量监督机构申请发起组织认定事宜，或者直接向建设行政主管部门提交投诉。最后一步，如果通过上述手段仍无法妥善解决问题，您可以选择诉诸法律途径，向法院提起诉讼以维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。