若开发商违反了所签订的商品房购销契约中所设定的条款，应对此承担相应的违约责任及赔偿义务。至于关于违约赔偿方面的问题，协议双方当事人有权自行在订立合同时就违约条款及赔偿方式作明确的约定与确立。另外，如到期款项未能按时支付的话，可依照欠付的总房款金额，参照中华人民共和国人民银行规定的金融机构对逾期贷款计算利息的标准来估算损失。对于逾期交付使用的房产，应根据在这段延期使用时间内相关管理部门所公布或者由具备资质的房地产评估机构对同地区同期同等类型房产租金价值的评估结果来确定赔偿额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。