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问题 房屋建筑质量验收标准有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于房屋质量的验收,通常需要满足下列多个方面的标准要求:首先是,房屋的主要结构必须保证符合国家相关的安全标准;其次,房屋所选用的各类建筑原材料也需完全符合相关规定的要求;再次则是,房屋内的水电工程须符合最初规划设计时设定的标准及规范要求;最后还有消防工程,它应严格遵循相关规定的标准。根据我国颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第十六条中的关于“房地产开发企业开发建设的房地产项目”的具体条款内容,可以明确得出这样的结论:即这些项目都应当严格遵守各项法律、法规的规定并达到建筑工程的质量以及安全标准。另外,还需满足建筑工程的勘察、设计、施工等各方面的技术规范及合同约定。同时,我们也要清楚地认识到,房地产开发企业在开发建设这些项目的过程中,他们必须要为其开发建设的所有项目的质量负起全部责任。此外,该条例第十七条亦有明确规定,所开发建设完成的房地产项目只有在按照《建设工程质量管理条例》的相关规定经过验收,且确认无误并合格之后,才被允许投入实际使用。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第一款、第二款
房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
第十七条
房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
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更新时间:2025/4/18 3:02:55