在通常情况下，定金是无法被销偿的，然而，订金则是可以被退还的。定金作为债的一种担保措施，其具体含义是指，为确保合同能够得到充分、有效地履行，签订合同的甲乙双方需提前在法律所规定的范畴之内，向对方支付一定金额的款项。当债务责任人完成债务责任之后，承担定金义务的一方有权请回其已支付的定金，或者用获得的定金抵扣等价商品的价款。但是，若系不可归咎于甲乙双方之事由导致合约无法履行，那么卖方有义务将定金全额或者部分返还原告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。