问题 | 购房想退定金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房者已缴付定金却又欲撤回购买意向的问题,我们给出以下几个解决方案:首先,按照合同中所列明的相关条款来执行;其次,倘若在合同中并未出现关于此类情况的具体规定,双方应当共同协商以寻求最佳解决途径;第三步,若双方通过协商仍未能达成一致,可考虑寻求第三方机构或人士的调解服务;最后,若调解的结果不尽如人意,则需依法提起诉讼,也可以直接向法院状告对方,寻求法律上的支持。值得注意的是,如果是由卖家违反了合同约定导致交易无法完成,买家有权索求其赔偿双倍定金;但若买家违背了合同义务,那么他或是她就必须为自己的行为负责,承担相应的违约金等形式的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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