1、申报：
将申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查：
国土部门根据土地使用权人的申请进行实地调查。
3、审核与公告：
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。
4、审批：
对结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见并盖章。
5、登记注册。
6、颁发土地证。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；
农村村民一户只能拥有一处宅基地；
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。