在原则上，该经营行为几乎可以说是无任何风险的，唯一需要确保的就是棋牌室的使用者们不再进行赌博活动。
然而，若棋牌室的经营者在此过程中实施了非法活动，那么相关的违法责任将由租赁房屋的棋牌室经营者自行承担，这与业主并无直接关联。
当然，如果业主明知租户正在从事犯罪活动却未能及时向公安机关报告，那么他也可能会面临相应的法律责任。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。