在夫妻双方结束婚姻关系并各自获取到一套房产之后，进行新的房地产购置往往应归属为第二次购买行为。
然而，个别具体情形或许会依据地域内的相关规定及您所拥有的房产登记状态产生变化。
一般而言，若先前所有的房产均已完成了产权登记手续，那么在进行新一轮的购房过程中，将被视为二套房的购买者。
出现此种情况主要是由于判断房地产归属的标准通常需要综合衡量个人名下已经登记的房产数量以确保公正公平原则的实施。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。