您可考虑与出售方展开详尽的沟通和协商。
若先前已签订了购房合约，那么您们可以共同商议并做出决策，从而了解是否有可能解除此项合同。
若是出售方同意撤销该份合同，那便有可能签署一份解除协议来实现。
反之，若出售方持反对意见，那么单方面的退房行为通常被视为违约，因此需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。