所谓零首付购房，即是指开发商为消费者预先垫付三成的首付款项，从而使得消费者无需或仅需少量支付首付费用，而开发商则会给予消费者一定时间（如一年或者数个月）去筹集其余的首付款再寻求银行房贷。
除此之外，另有一种方式即通过提高合同房价、虚报贷款数额来实现零首付购房，然而该方法既复杂又存在较高的购房风险，故并不推崇使用。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。