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问题 购买第二套房需要交多少税
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
购买第二处房产所需支付的相关费用包括:
1、契税。当个人首次购置的普通住宅面积小于等于90平方米时,其契税率为1%。若住宅面积在90至140平方米之间,则契税率为1.5%。而对于二套房以及每栋超过140平方米的住宅,其契税率将达到3%水平;
2、营业税。如果房产的使用年限不满五年,那么您需要按照全额的5.5%来缴纳营业税。
然而,如果该房产已经使用了五年以上,那么您可以享受减免政策,无需缴纳营业税;
3、个人所得税。
根据现行法规,个人出售住房时必须缴纳相应的个人所得税。主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统,如能核实房屋原值,应严格按照转让收益的20%进行计征。针对个人转让自用达五年以上且属家庭唯一生活用房所获的所得,可予以免征个人所得税。
法律依据:
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。
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更新时间:2025/5/26 9:46:29