依据双方签订的合同条款所明确规定的违约责任执行义务，并予以支付相应额度的违约金。
一般而言，违约金的额度应严格控制在主合同预先设定的价值范畴之内，即不得超出该款项总价值的百分之二十。
然而，当此类违约行为所引发的经济损失较为巨大之时，违约金的最高限额可适当上浮。
鉴于违约金乃由业主与开发商在签署合同时共同商定并确认的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，但受约方仍然需要按照约定履行其违约责任。
除非经过严谨的审查和核实，证明所约定的违约金明显不公平、有失公正性，否则不可提出降低或提高的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。