在大多数状况下，倘若担保人为其本人的利益提供了保证，然而该项房地产却属于配偶双方共有，那么在此种情形之下，法院在实施强制执行程序时，通常需要全方位地考虑众多复杂的影响因素。
假使保证责任最终被判定为担保人的私人负债，那么在处理房地产实施拍卖的过程中，法院很可能会优先保护非担保人配偶所拥有的那部分权益。
然而，如果担保责任被确认为夫妻双方的共同债务，那么法院就有可能将整套房地产作为标的物进行公开拍卖。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。