根据相关法律法规，设有抵押权益的物业在抵押期间是可以依法进行转让的，但需先向抵押权人发出通知。
因此，若房屋得以合法转让，其所涉及的买卖契约自然是被认定为有效的。
然而需要注意的是，在出售后所得款项应优先用于清偿抵押债务，并且买卖行为不得对抵押权人的利益造成任何形式的侵害。

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。