问题分析：
此问题核心在于婚前贷款买房的财产性质该如何认定，这在现实生活中颇为常见且重要。
信息整理：
1.若婚前贷款买房仅以一方名义贷款，并且婚后一直由该方独自承担还款责任，那么从法律角度看，一般会认定此房产为该方的婚前个人财产。
例如，男方婚前贷款买房，婚后其用个人收入还贷，房产多会被认定为男方个人财产。
2.若婚后是夫妻共同还贷，在没有其他特别约定的情况下，共同还贷部分以及这部分对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，不过房屋产权依旧归购房方所有。
回答撰写：
婚前贷款买房的财产性质，需依据实际还款情况及相关约定判断。
通常，一方贷款且婚后独自还款的，视为个人财产。
若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。
比如男方婚前买房，女方婚后参与还贷，那么女方参与还贷部分及增值部分有其份额。
为避免日后纠纷，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产约定协议，明确房产等财产的归属，保障双方权益。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，仅以自己名义贷款。婚后，小朱一直用自己收入还贷，小丽认为该房产应是夫妻共同财产，双方产生争议；而小胡婚前贷款买房，婚后小静参与共同还贷，小胡却认为小静对房产无权益，引发矛盾。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，小朱婚前贷款买房且婚后独自还贷，从法律角度看，此房产一般应认定为小朱的婚前个人财产，小丽主张为夫妻共同财产缺乏法律依据。
2、针对小胡和小静的情形，婚后小静参与共同还贷，在无特别约定下，共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，小胡认为小静无权益的想法是错误的。