问题 | 婚前房子加了名字属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前房子加名这一行为,在法律层面通常会使房子归属变为共同财产。
按照《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻存续期间所获得的财产,除非有特别约定,都应被视为夫妻共同财产。 当婚前的房产加上另一方的名字后,其房产的性质便发生了转变。 原本属于一方的个人财产,因为加名这一动作,双方对该房产的所有权有了新的约定,这就相当于对婚前的个人财产进行了一种处分。 然而,如果在加名的过程中,双方有着明确的约定,即该房产仍为一方个人所有,那么即便房子加了名,它依然属于这一方的个人财产。 总之,判断婚前房子加名后是否属于共同财产,不能一概而论,需要依据具体的情况以及双方之间的约定来确定。 比如,双方在加名时是否签订了书面协议,协议中对房产的归属是否有明确的规定等。 只有综合考虑这些因素,才能准确地认定该房产的归属性质。 案情回顾: 小朱与小丽婚前,小朱购买了一套房产。婚后,小丽要求在房产证上加名,小朱同意。后两人感情破裂闹离婚,争议点在于加名后的房产是小朱个人财产还是夫妻共同财产,小丽主张为共同财产,小朱则称加名时曾口头约定为其个人财产。 案情分析: 1、按照《民法典》相关规定,一般情况下,婚前房产加名后会使房产归属变为夫妻共同财产,因为加名行为可视为双方对房产所有权有了新约定。 2、但小朱主张有口头约定房产仍为其个人财产,然而这种口头约定缺乏明确证据支持,若没有书面协议等明确规定,很难认定房产为小朱个人财产,大概率会被认定为夫妻共同财产。 |
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