在购房定金应当退还并且不能不予退还的情况之下，以下四个公正合理的解决路径可以被采纳：首先，买方有权主动与出售方取得联系，利用双方磋商的方式达成一致共识进而实现定金的返还；其次，寻求消费者协会的协助并借助其调解职能亦是一种行之有效，操作性强的策略；再次，若前述两种途径皆无法奏效，我们还可尝试拨打全国统一的12315投诉热线；最后，如果上述所有措施都未能达到预期效果，我们仍然拥有向当地法院提起诉讼，运用法律武器要求对方返还定金的正当权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。