在面对房地产争议问题时，建议采取和解、协商、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自己的合法权益。
首先，双方需以平等公正、互利共赢为基础，尊重对方意愿并进行私下交流与沟通，若无法达成共识，则可寻求第三方介入协助调解；
其次，若经调解无果，可依据相关房产合同条款，将争议提交至特定机构进行仲裁处理；
最后，若仲裁未能解决问题，当事人有权向当地人民法院提出诉讼请求，通过法律手段维护自身权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。