首先，在进行住房选购的过程中，务必履行以下几项必要的程序：
1.
2.完成正式合同的相关手续，在支付了首次购房款项之后，购房客户将与房地产开发商共同签署具法律约束力的买卖协议（考虑到部分开发商可能会要求延长交付首期款的期限，这一步骤也可能会相应地做出调整）。
3.办理抵押贷款的相关手续。
其次，为了顺利完成购房流程，您还需要准备好以下各式各样的证件资料：
1.您作为购房者的个人身份证明文件；
2.
3.
4.已婚人士则需要提交结婚证书的复印件；
5.以及银行资金流动记录单。
根据我国《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产权利的设立、变更、转让及消灭，必须经过合法登记方能生效；反之，未经登记则不产生法律效力，但法律另有特别规定的情形除外。对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权的取得可以不必进行登记。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。