在购买房产之后，倘若房屋实际面积较合同约定缩减程度未超过3%，则应依照真实数据确定房价价格；
然而若上述缩减程度超出了3%，则买方有权选择解除这份合同，并要求出卖方退还其已支付的房价款以及相应的利息；反之，若买方选择继续履行合约，那么他们可以根据面积误差的比例以及先前协议的价格，向出卖方索取双倍的补偿金。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。