在面对开发商未能按照合同约定履行其义务的情况时，我们首先应寻求通过友好协商来解决问题，如若协商未果，可考虑采用调解、诉讼或是仲裁等途径加以解决。若其中任何一方违反了合同协议内容，都必须被要求承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。对于违约行为给另一方带来的损失，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕之后可能获取到的潜在利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。