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问题 福州延期交房产证怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房产证延迟交付的情况下,作为尊贵的业主阁下,您具有权利向房地产开发企业寻求有关事项的详细解释以及发生此种情况的具体原因,从而助力双方在公平公正的基础上开展更为深入且富有成效的协商与交流。在此期间,您还可以参照并遵守自身已经支付给开发商的所有购房屋款总金额,参考目前中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息计算所设定的现行标准,以此为依据来计算出合理的违约金数额。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约,开发商应当承担违约责任,主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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更新时间:2025/4/19 11:46:21