住宅建筑中常见的质量问题主要体现在以下几个方面：
首先，房屋整体结构的稳定性有所欠缺；
其次，建筑物内部出现了明显的裂缝现象，这些裂缝不仅遍布在墙壁上，还延伸至地板上；接下来是第三个问题，即渗漏现象的频繁发生；
第四，墙体表面呈现出显著的空洞状态，与此同时，墙皮也开始浮现失效现象；
至于第五个问题，表现为隔音与隔热效果的不尽如人意；
第六个问题则是门窗密封性能的不足，并伴有变形情况的出现；
第七个问题主要集中在上水管道、下水管道等设施的跑冒滴漏现象；
最后一个问题则反映在供水、供电、供暖及燃气等公共设备的设计布局合理性以及品质保证程度的不足等方面。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。