开发商延期交付房屋的行为，原则上并不涉及到任何违法行为，然而却构成了明显的违约责任。如若经过买受人一再催促并给予合理期限后，开发商仍然未能按约履行交付义务，此时此刻，尽管买受人无法直接解除双方所签订的合同关系，但是有权要求开发商对此进行相应的赔偿；反之，如果经过买受人一再催促后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的交付义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其逾期行为的话，那么买受人便有权利解除双方所签订的合同关系，同时所有因此而产生的经济损失均将由开发商独自承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。