问题 | 开发商没通知延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能依照约定时间向购买方交房,则在该情况下请求开发商支付相应赔偿金乃合法权益所在。因开发商延迟交付而产生的违约行为,根据相关法律法规之规定,购买方有权利通过与开发商磋商解决方案,亦可选择启动司法程序以获取合理的赔偿。在此特别申明,倘若买卖合同中已经清晰约定了赔偿方式和标准,则应严格按照契约规定的方式执行赔偿;若未明确设定,购买方可参照逾期交付使用房屋期间内相关主管机关公告,或者由具有法定资质的房地产评估机构评定的同地段、同类属性房屋的租赁价格,以此作为计算赔偿金数额的依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。
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