在决定取消购买房屋的情况下，退回所交付的房款或定金的事宜，可以通过以下几个途径进行妥善解决：首先，要深入剖析要求退还定金的具体理由。一般而言，在签署购房定金合同时，双方当事人均会受到严格的约束，因此在处理是否退还定金的问题上，应该参照定金协议中的相应条款；其次，与房产开发商进行深入沟通，明确阐述自身观点及立场；再次，寻求社区调解机构的协助，购房者可考虑向当地的街道办事处或社区管理部门提出申请，请求其介入并进行调解；最后，若以上方法仍无法解决问题，建议寻求法律援助以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。