1.深入研究法律条款：仔细审阅购房合同中的配套条款，明确在房屋交付阶段可能遇到的所有具体规定及违约赔偿计量方式。2.集中合力以保障权益：为了能够更有效地解决此类问题，我们强烈建议您与同小区内其他遭受相似困扰的业主团结协作，共同向开发企业表达我们的关切，并要求对方对我们的疑问进行合理的解释以及妥善的处理。唯有团结一心，我们才能够引起更多人的关注。3.启动退房程序：根据现行的法律法规以及政策，购方可享有依法提出退房申请的正当权益。因此，若发现开发企业未能按照合同约定履行其应尽的义务，您可以依照法律规定提交退房申请。4.寻求司法途径解决争议：如果经过与开发企业的多次协商仍然无法达成共识，那么作为购房者，您有权依据所收集到的证据材料，直接向当地具有管辖权的法院提起诉讼，要求开发企业承担违约责任，并赔偿由此产生的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。