问题 | 延期交房可以申请延期还款吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋交付逾期情况下,购房人并无权利自行决定停止向金融机构支付购房按揭贷款。实际上,购房贷款乃是购房者与银行之间签署的法律协议,协议内载明了双方当事人各自所承担的明确责任及应尽义务。其中,银行依照约定日期提供贷款资金,而购房者则需按照规定时间进行偿还。尽管在购房合同时已经对相关事项做出了详细的规定,但无论逾期交房或者未能交房的情况发生与否,购房者都需要坚决履行还款责任,这是其应有的法律义务。因此,购房者无法独自作出暂停还贷的决定。然而,毋庸置疑的是,房屋交付逾期的确给购房者带来了实质性的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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