在房地产交易中，若开发商出现违约行为，购房者有权选择解除合同并追究其法律责任，此举将促使开发商承担起对应的违约责任，支付相应数额的违约金以补偿购房者的损失；如果购房者选择拒绝行使合同解除权，他们可依据房屋买卖合同中的具体约定，向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该项合同义务；如果开发商依然拒绝履行，则购房者可申请人民法院采取强制执行措施予以解决。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。