关于退租事宜的处置方案包括以下几点关键步骤：首先，依据与出租方所签订的合约中的具体规定进行相应处理；其次，若在合同中未做明确约定，则可开展友好协商以寻找解决方案；第三，若协商无法达成共识，可以寻求第三方调解机构介入；第四，对于调解结果仍感不满的情况下，既有权通过向当地法院提起诉讼，亦可直接提交至法院进行裁决；最后，若是出租方出现违反合同条款的行为，承租方可要求其双倍退还预付的订金。反之，若承租人存在违约行为，必须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。