关于退房事宜的处置方案：首先，可以依据合同中已明确规定的相关事项进行相应处理；其次，倘若在合同之中未有相应条款规定，那么可以通过双方友好协商进行解决；再次，若协商无果，则可请求相关机构介入调解；最后，若对于调解结果依然存在异议，可以选择向法院提出诉讼请求，或者径直向法院提起诉讼。另外，若最终证实为卖方违约，买方可要求对方以双倍价格返还所支付的定金；反之，若为买方违约，需依照合同中的违约责任条款承担赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。