| 问题 | 被开发商起诉违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发商未能严格遵守相应的合约条款时，购房者有权选择解除合约协议，从而使房产开发公司承担起其应有的违约责任，且需全额支付违约赔偿金给购房者；在某些情况下，购房者若明确表示拒绝行使合约解除权，则可依据《房屋买卖合同》中的相关规定向仲裁机构提出仲裁申请，或者向有管辖权限的人民法院提起诉讼，以期要求开发商继续履行原有的合同义务；若开发商坚决不予理睬并拒绝履行他应尽的义务，那么此时购房者可通过请求人民法院采取必要的强制措施来维护自身合法权益不受侵害。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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