关于商品房退房事宜的处理方法：首先，应遵循合同中的相关条款和规定进行协商处理；其次，若双方在合同中未就此做出明确规定，第三方则需要进行积极协调，力求找到合理解决方案；倘若上述途径均无法达成共识，可考虑通过第三方机构进行调解；然而，无论调解结果是否让人满意，都有权选择向法院提起诉讼或者直接诉诸法律。再次，若卖方是违约方，消费者有权要求其双倍退还定金作为赔偿。反过来，若买方构成违约行为，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。