关于退还租用商铺之际的处理措施，以下是几点建议：首先，当事人应根据所签订的合约内容来明确责任与义务，以此作为基础展开相关的回购事宜；其次，倘若在合约中未对类似事项做出具体规定，当事人双方有必要进行尽心尽力的沟通与协商，寻求合理解决方案；再次，若经过协商还是无法达成共识，当事人可以寻求第三方机构介入进行调解，尽量寻求公正的结果；最后，当调解结果不尽如人意时，或者如果发生了卖方违反合约规定的情况，瞩目者可向法院提出诉讼请求予以裁决，同时也可直接选择向法庭提起诉讼。此外，如果是买家违犯了合约条款，他们则必须负起相应的违约责任。对于卖方若未能履行承诺，我们可以要求其双倍支付预付定金作为赔偿。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。