在特定法律条件的约束下，协商的本质乃是当事人运用其应有之法定权益，以解决纠纷中的争议点，最终达成互相尊重和理解，以及互相让步的妥协效果。这种协商过程不仅展现出当事人的自主性，也体现出他们对问题解决的渴望与努力。因此，冲突双方如买卖双方之间可通过协商来解决彼此间的矛盾与纷争，必要时还需对解决方案提出双方均能满意的建议，进而达成在这一领域的问题解决协议。对于参与任何形式交易的各方而言，通过谈判来化解争端无疑是最有利且最为经济实惠的手段，它能有效地减少时间和精力方面的浪费，并且节约不必要的开支。调解主要指在第三方的权威之下，不同利益交叉的主体能够通过自由意志的协商，找到并解决存在于自己之间的分歧或冲突。在我国，不论是作为基层社会治理的重要组成部分的村民自治，还是社会生活中不可缺少的居民自治，均设有专门负责处理民事纠纷（包括房地产纠纷）的人民调解委员会。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。