购房过程中所遇到的房屋建设工程烂尾现象，对于业主们来说，如能与银行进行充分协商达成停止还款的协议，或是由法院依法裁决终止还款义务，均不会给他们带来不良影响；然而，若未经合法途径擅自停止还款，则可能导致以下几个方面的严重后果：(1)、个人信用记录将遭受负面影响，进而直接干扰到未来各类贷款活动的顺利开展。一旦在房贷发生逾期还款行为之后，作为贷款机构的银行将会观察到这一相关记录。而若是较为严格的银行业机构，哪怕仅发生一天的逾期还款现象，其也毫不犹豫地将这一逾期情况上报至中国人民银行征信管理系统。一旦该逾期记录被载入到这个官方信用数据库当中，势必会对未来的潜在申请人办理信用卡或其他类型的贷款业务造成极为严峻的考验，甚至在获批贷款的前提下，亦会大幅度降低其可获得的贷款额度。(2)、除此之外，还需承担高额罚息和滞纳金费用。无论出于何种原因，一旦房贷拖欠还款，银行方面自然会立刻通过电话方式进行催款提醒，告知借款人尽快履行还款责任。而且，只要逾期还款现象持续存在，便会触发产生罚款利息。具体而言，各个贷款银行所制定的罚息标准各异，但绝大多数都是在原有贷款利率之上额外收取30%-50%之多。(3)、更进一步讲，若未能按时偿还房贷义务超过三个月期限，银行有权根据与客户签订的贷款合同以及担保合约中约定的违约条款，提出诉讼要求，启动司法程序，要求借款人和保证人为所有未偿付贷款本息一次性支付解决。至于法院在应对此类案件时所采取的手段，可能包括但不仅限于资产冻结措施，同时也会冻结借款人及其担保人所有银行账户内的存款资金，以及查封并冻结已经设定抵押或质押的相关财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。