若开发商未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为，购房者可据此主张其应当承担的违约责任。具体而言，如开发商未能回应买受人的催促并在三个月内交付房屋，并且无法提供合理且合法的解释，那么购房者有权决定是否解除该购销合约，同时，由此导致的所有经济损失皆应由开发商全权承担。反之，若开发商回应了购房者的催促，并在此期限内完成了房屋的交付，则买受人无权单方面解除此份购销合约；然而，根据相关法律规定，购房者仍有权利向开发商追讨由于违约行为所带来的经济损失，其中包括逾期交付期间的所有经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。