一般情况下，购房者是享有权利要求解除房产交易合同并退还购房款项的。首先，购房者可以通过与其销售方展开诚挚且充分的协商来达成共识，进而解除这份房产交易合同；另一方面，若经过双方协商明确的合同约定或法律规定的解除条件已经出现，购方也可以及时发出退房通知书，一旦该通知书被销售方收到，则意味着房产交易合同即刻解除，可以实现退房。然而，请注意在上述情况未得到满足的情况下，正常情况下是禁止强制退房的，否则购房者将承担相应的违约责任，支付违约金成为必然选择。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。